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小牧市大字文津　中古戸建

6,000万円

愛知県小牧市大字文津

名鉄小牧線「味岡」駅徒歩7分

名鉄小牧線「小牧原」駅徒歩16分

名鉄小牧線「田県神社前」駅徒歩22分

【間取り】7LDK+２S+書斎の大型住宅！

価格: 6,000万円

間取り: 7LDK＋2S(納戸)

土地面積: 320.08㎡

所在地: 愛知県小牧市大字文津

交通

名鉄小牧線「味岡」駅徒歩7分

名鉄小牧線「小牧原」駅徒歩16分

名鉄小牧線「田県神社前」駅徒歩22分

建物面積: 225.45㎡

築年月: 1996年10月(築29年)

物件の特徴

室内洗濯機置場

セールスポイント

名鉄小牧線「味岡」駅　徒歩約7分。約96坪の広々とした敷地。南に広々庭あり。
広々７LDK＋納戸２ヶ所＋書斎の大型住宅！
駐車場はカーポート並列2台分（車種による）建物綺麗に使用されています。
味岡小中学校まで徒歩約5分。徒歩10分圏内に生活施設が充実しています。
小牧市大字文津　中古戸建

ポイント

カーポート　トイレ２ヶ所　シューズボックス　床の間　前道６ｍ以上

担当者のコメント

榊原亮

建物面積225.45㎡もありますので、ご検討ください。ファミリーに好評。経済的にもうれしい中古の戸建て物件です。駅まで徒歩7分の場所にある物件です。新婚の方々にもお勧めなのは、しっかり収納できるサービスルーム付き7SLDKの物件です。小牧市エリアで新たな生活の拠点とするなら、豊富な不動産情報を扱うエイブルネットワーク小牧店　アルヴェスタまでご連絡ください。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 7LDK＋2S(納戸)
LDK 12.0帖/和室 4.7帖/洋室 11.0帖/和室 8.0帖 2室/洋室 11.9帖/洋室 8.2帖/洋室 8.0帖/和室 8.0帖/S 2室/その他

向き: 南

建物面積(坪数): 225.45㎡(68.19坪)

土地面積(坪数): 320.08㎡(96.82坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1996年10月(築29年)

駐車場 / 月額: 有(2台)(屋根有) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(西公道 8.0m 間口 18.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 居住中

その他 法令上の制限: 土地区画整理法

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年07月27日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有 / 駐車2台可 / ガスコンロ / トイレ２ヶ所 / 収納豊富 / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 105594741

管理コード: c-26-62

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月13日

次回更新予定日: 2026年07月27日

取扱会社

エイブルネットワーク小牧店　株式会社アルヴェスタ
愛知県小牧市中央１丁目279番地
TEL:0568-41-0222
愛知県知事 (6) 第18114号
愛知県宅地建物取引業協会会員

備考: ※仮換地：小牧文津土地区画整理事業地内18街区5
※過渡し30.09㎡あり。　※第三者機関建物検査（インスペクション）実施予定。
※設備保証（１年）付。　※下水引き込みには、別途受益者負担金及び工事費用必要。
※従前地地積287.16㎡

駅から徒歩7分の物件です。落ち着いた書斎でもっとお仕事がはかどります。建物面積225.45㎡の物件はいかがですか。十分な収納スペース付きの7SLDKの物件はご家族の多いファミリーの方にもお勧めです。エイブルネットワーク小牧店　アルヴェスタではご希望条件に沿った住まいをご案内しております。まずは、ご自身の希望条件をしっかりとお伝え下さい。